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竹北高鐵找房 勝利國中AI園區精工禪超質感2+1房採光平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉勤北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精工禪
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.335 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.916 坪
- 附屬建物面積：2.719 坪
- 共同使用：8.4 坪
- 其他面積：9.3 坪
- 土地面積：7.508 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：仁義市場
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧公園
生活機能：仁義市場
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於鎖定竹北縣治二期及 AI 園區生活圈的首購族或投資客而言，值得考慮購入。
主要理由如下： 首先，竹北房價結構已明顯分化，低於 1800 萬元的優質地段產品日漸稀缺，此物件以低於 2000 萬的總價提供成熟生活圈與雙衛浴配置，具相當的性價比優勢。其次，地段與交通配套（高鐵、國道、快速道路）已完全成熟，無需等待未來發展，對於有實質居住或收租需求者而言，安全性較高。
然而，您仍需留意屋齡近 20 年可能帶來的貸款年限縮短問題，以及 40 萬單價在未來市場中的轉手競爭力。建議您仔細檢視房屋漏水狀況及管理基金狀況，並確認自身貸款年限是否配合屋齡，若資金規劃無虞，此為進場竹北核心區的高性價比選擇。
問與答
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王建勛(仲介，收取服務費)
暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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