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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.55 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大隱琉璃
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.061 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.838 坪
- 附屬建物面積：4.433 坪
- 共同使用：19.576 坪
- 車位坪數：8.214 坪
- 其他面積：8.214 坪
- 土地面積：13.391 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6099 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國中、十興國小
生活機能：億客來超市
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：約9米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6099 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國中、十興國小
生活機能：億客來超市
附近交通：高鐵、快速道路、國道一號
面臨路寬：約9米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「生活優先」且預算充足的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估預算與風險。
主要理由： 此物件的價值核心在於「景觀的不可複製性」與「空間的舒適度」。在竹北高鐵生活圈，能擁有 18 年樓齡仍能保持「永久無遮蔽田園視野」的 43 坪大宅十分罕見，對於重視居住隱私與採光的改善型需求，其生活品質遠高於同價位的新成屋。然而，購屋者需注意每月高昂的管理費與 18 年屋齡的維護隱憂，且 50 萬單價在當前市場下偏高，建議確認周邊未來開發計畫是否真能維持視野優勢後，再行決定。若以自住為主且重視生活質感，此為優質選擇；若以純投資獲利為目的，則需評估未來轉手流動性。
問與答
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房仲電話：0925-680238
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