洲子洋電梯大樓  五股買屋 / 五股買房 - 三重蘆洲房產專家 172 令荷園電梯2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：61.42 萬/坪
地址：新北市五股區新五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：令荷園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.22 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：6.84 坪
土地面積：2.62 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1865 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成州國小
鄰近公園：芳洲公園
生活機能：全聯超市
附近交通：新五綻
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族與輕軌沿線投資客

此物件具備相當高的「入門性」與「潛力」，是該區域極具吸引力的選擇。

主要理由如下：

低門檻進入點：總價 1,288 萬，單價控制在 60 萬出頭，對於預算有限但想在雙北置產的買家來說，是很好的切入機會。
輕軌概念明確：距離 F08 站僅 150 公尺的距離非常近，未來通車後交通優勢將顯著，利於保值或增值。
新屋居住體驗佳：2 年屋齡代表屋況極新，且樓層採光良好，適合新婚或小家庭長期居住。

特別提醒： 雖然整體條件優越，但請務必將「購買車位」的預算納入考量，因為此物件並未包含車位。此外，若您的家庭人口較多或需要居家辦公空間，建議實地評估 21 坪的空間規劃是否足夠。整體而言，只要預算符合，此物件具備相當高的購置價值。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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