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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：22.11 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考慮，特別是重視子女教育與居住舒適度的家庭。
此物件位於左營核心地段，擁有極具競爭力的學區資源（新光國小、左營國中）與便利的交通環境（三鐵共構）。對於剛性需求為子女升學的買家而言，學區價值足以抵銷屋齡 27 年的劣勢。此外，56 坪的大坪數搭配雙車位，在總價 1,498 萬元下，單坪價格約 26.75 萬，算是有實質的居住性價比，且社區基金充足、戶數少，代表住戶組成單純，管理品質相對穩定。
然而，您需留意大坪數老屋在未來轉手時，可能面臨買盤較少（流動性較低）的挑戰。建議您在簽約前，務必確認水電管線狀況及外牆維護情形，並預留一筆裝修預算，這將有助於提升您的居住滿意度與房屋保值能力。若您追求的是「住得舒適」而非「短期獲利」，這是一處相當優質的選擇。
問與答
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暱稱：育姐
專業品質：
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房仲電話：0983-613721
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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