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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：69.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或自有資金充裕者，不建議急於入住或預算緊張者購買。
主要理由： 此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極佳的交通與商業機能，且「特商二」的土地屬性使其在長期保值與經營用途上具有優勢。然而，62 年的屋齡與需大整理的現況是最大變數。對於購屋者而言，這筆 2,080 萬的預算中，必須預留相當比例作為老屋翻修與結構補強費用。若買家主要目的是土地投資、經營民宿或商辦，且有能力處理老屋改建的風險，此物件值得考慮；但若為剛性住宅需求，尋找居住品質與安全性，此物件因屋況過舊，風險較高，建議審慎評估。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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