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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正360生活廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋武昌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋武昌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是自用需求）
此物件對於追求生活機能、子女就學便利性以及擁有較大居住空間的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高且空間實用：在輕軌與商圈的核心區內，能購得 49.32 坪的大格局四房，搭配雙衛浴開窗設計，對於家庭居住品質有實質提升，價格相對合理。
- 未來增值潛力：該地段最大的加分項在於「臺鐵高雄機廠轉型計劃」。這項大型公共建設落成後，將大幅改善周邊環境並帶動區域價值，是長期持有的重要利基。
- 生活與通勤便利：輕軌站點、學校與市場皆在步行或短程車程範圍內，符合現代家庭對高效生活的要求。
提醒事項：由於屋齡已達 36 年，建議在交易前務必確認建物結構安全狀況及管委會基金的提撥情形，以評估長期持有成本。若您不打算短期投資賺取價差，而是重視自住舒適度與子女教育資源，這是一個值得入手的標的。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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