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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於**「預算有限但求生活機能」或是「計畫長期持有出租」**的購屋者來說，具備相當高的CP值。優點在於已將老公寓最怕的水電老化問題處理過，且格局方正、採光良好，能立即改善居住品質。
然而，您需考量自身情況是否接受40 年老房與無電梯的限制。若您主要考慮未來轉手獲利或家中有高齡長輩，此物件可能非首選；但若您看重台 17 線通車後的交通利好，以及海軍總醫院周邊的穩定租屋需求，這是一筆性價比不錯的首置選擇。建議在簽約前務必請專業人士詳細確認房屋結構安全與銀行核貸成數，以確保資金安全。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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