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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
熱河一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.58 坪
- 附屬建物面積：52.58 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的風險承受度而定，適合進階投資客，不建議初次購屋者。
此物件位於左營高醫核心商圈，地段價值明確，總價與坪數對應下具長期收租潛力，且白蟻保固是針對老宅的重要加分項。然而，50 年屋齡帶來的維護成本、屋主拒負滲漏水責任的免責聲明，以及增建與鐵皮屋涉及的法律合規性問題（違建風險），都是顯著的隱憂。若您具備足夠的工程預算與法律評估能力，並願意承擔老舊結構的不確定性，此物件可作為投資標的；反之，若您尋求穩固的自住環境或避免後續訴訟糾紛，建議謹慎考慮或尋找屋況更佳的替代標的。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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