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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.58 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或住商混合需求者，純自住需慎重評估
此物件對於尋求「地段價值」與「資產彈性」的買家而言，是一筆值得入手的機會。主要理由在於其位於北區交通動脈上，邊間店面擁有極高的商業曝光度，且屋內水電與粉刷已重新整理，減少了購屋後立即的修繕負擔。
然而，建議您需注意兩點風險：首先，55 年的屋齡代表建物本體仍有老舊疑慮，未來可能需要編列一筆維修預備金；其次，由於無車位且臨路噪音，若您是為了子女就讀方便而打算長期純自住，可能會犧牲部分居住舒適度。總體而言，若您的預算有限但希望透過地段優勢獲取租金收益，或者希望擁有一個可經營小事業的自宅，這是一樁具性價比的選擇。
問與答
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暱稱：黃畇程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-983391
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (101)登字第195958號
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