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[八大學區]麗池公園 培英國中 室內大空間 三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
799 萬 - 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但不宜盲目入手。
此物件對於**「重視居住空間與學區，且能接受爬樓梯」**的家庭來說，是一筆值得考慮的資產。其主要吸引力在於用 850 萬的價格，購得東區核心地段的 3 房大格局，且鄰近竹科與公園，生活機能與環境質量兼具。
然而，潛在買家必須考量**「5 樓無電梯」與「老公寓屋況」**這兩大關鍵限制。若您有長輩同住、或未來計畫短期轉手，此條件可能會成為阻礙；但若規劃長期自住，並願意投入裝修預算翻新，這將是一處兼具生活機能與投資潛力的好宅。建議您在決定前，務必確認銀行貸款成數與實際整修預算。
問與答
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證號: (101)登字第195958號
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