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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：816 萬
- 參考單價：19.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.27 坪
- 土地面積：12.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新興高中附設國中、新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新興高中附設國中、新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：中央公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不適合所有購屋者。
此物件位於高雄市中心精華地段，具備極佳的學區與交通優勢，且擁有「大坪數、多房數、低公設」的稀缺配置，對於多代同堂家庭、重視學區的學生家庭，或是尋求市中心收租的投資客來說，是一個具備長期持有價值的標的。屋主決心出售的態度也可能帶來議價空間。
然而，44 年屋齡、5 樓頂樓、無電梯及無車位是三大硬傷。若您對無障礙通行有需求（如家有長輩），或預算緊繃難以負擔老屋貸款限制與整修費用，建議謹慎考慮。總體而言，若您能接受老屋的特性並看重地段與空間機能，此物件值得入手；若追求全新舒適居住體驗與轉手流動性，則建議將目光轉向電梯大樓。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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