苗栗公館全新透天  公館買屋 / 公館買房 - 苗栗仲介推薦公館臨路全新大面寬9米透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：25.35 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉福星地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：66.269 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.883 坪
附屬建物面積：6.386 坪
土地面積：34.485 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間、新屋齡」且預算在 1680 萬左右的購屋者而言，是值得重點關注的選擇。其最大的亮點在於以合理的單價換取了近 67 坪的全新透天空間與寬敞面寬，且位於主要幹道上，交通便利性高。

然而，在決定購買前，您必須確認以下兩點關鍵：第一，增建約 12 坪的合法性，需查閱建築執照與權狀，確認是否會被列為違建而影響貸款或未來轉手；第二，噪音問題，建議在不同時段（如上下班尖峰時段）親自至現場聽聞交通噪音是否符合您的忍受度。若能確認建築合法性且不介意臨路特性，這將是一筆 CP 值極高的資產。

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