三蘆好房買賣
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三蘆好房買賣 仁華街方正免整理三樓 容容0987669999
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:49.81 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
仁華街
地圖
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- 總坪數:23.691 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.376 坪
- 附屬建物面積:3.315 坪
- 土地面積:8.652 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:謹慎考慮,適合現金支付或貸款能力佳者
此物件位於三蘆核心生活圈,交通便利且生活機能極佳,加上全新裝潢省去居住磨合期,對於重視生活品質且不想投入裝修時間的買方具有吸引力。然而,屋齡 42 年與工業用地登記是兩個主要風險點。這兩項特徵會直接影響銀行對物件的鑑價,進而影響貸款成數,買方需確認自身財力是否足夠,避免因貸不到款而導致交易破局。此外,老舊公寓的維修潛藏成本也需納入考量。
總結: 若您看重地理位置與裝潢狀態,且有能力處理較高的頭期款或現金支付,此物件值得列入考慮;但若您依賴高成數銀行貸款或對未來房屋增值性有極高期待,建議您多比較同區域住宅用地物件,以評估長期持有所需的成本與風險。建議買方在看屋時,務必請專業技師協助檢查管線與結構狀況,並進一步釐清稅賦計算方式。
問與答
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吳禎容(仲介,收取服務費)
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訂閱:8 (加入)永慶不動產 三重重陽橋 加盟店
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三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店 ,我在三重、蘆洲深耕數年 成交的房屋績效十分卓越,秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱,有著多年的房仲經驗,幫助一些無殼蝸牛的族群們,圓一個夢想,也想讓自己成為更優秀的從業人員,珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上
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