三民高中公寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 25 三民高中美妝2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：50.02 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.92 坪
附屬建物面積：3.03 坪
土地面積：8.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鷺江國小三民高中
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三民高中站空中大學站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重學區與生活便利性，且預算有限」的購屋者而言，值得考慮購買，但需先評估自身的貸款能力。

主要理由如下：

性價比高：以 1,498 萬的總價，在蘆洲核心區獲得 30 坪、3 房 2 衛及雙學區的配置，對年輕家庭或備戰升學需求的族群來說，門檻較低且實用性高。
現況佳：水電更新與整修完成，解決了老屋最大的隱憂，省去了購屋後重新裝潢的大筆支出與時間。
注意風險：由於屋齡已達 44 年，建議在洽談前請銀行確認可貸年限與成數，並確認低樓層是否符合您對採光或噪音的接受度。若您計劃長期持有或作為子女學房，此物件的學區價值能抵銷部分屋齡劣勢。

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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