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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：39.53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資族群或預算有限的購屋者
此物件具備「地段好、租金高、即買即用」的特性，尤其適合尋找穩定被動收入的投資客。位於員林市區核心，鄰近學校與交通樞紐，承租需求相對穩定，且目前滿租狀態能直接產生現金流。
然而，需留意屋齡達 47 年，這將直接影響銀行貸款額度與年限，建議您先行與銀行確認貸款可行性，並準備較多的自備款。此外，4 樓 8 房的格局顯示房屋主要規劃為分租用途，單房空間較小，若您是以「家庭自住」為主要考量，可能覺得生活品質受限。綜合評估，若能接受高齡房屋特性並確認貸款條件，此物件是一項具備實益的投資標的；反之，若追求全新寬敞居住環境，則不建議購入。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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