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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國光路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：87.15 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：51.39 坪
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費2300
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小、中興大學
鄰近公園： 國光公園、仁愛醫院
生活機能：大明商圈、益民商圈、興大商圈、忠孝夜市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費2300
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小、中興大學
鄰近公園： 國光公園、仁愛醫院
生活機能：大明商圈、益民商圈、興大商圈、忠孝夜市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結而言，此物件適合投資客或創業人士購入作為辦公室，而非一般家庭自購的首選。主要理由在於該地點雖鄰近中興大學商圈且生活機能成熟，但廣告標題標示南屯與實際地址大里存在認知落差，需留意未來轉手時的客群定位問題。此外，作為住商用物件，銀行貸款成數與轉手流動性較純住宅為弱，且屋齡已達 23 年，買家需預留整修預算。若您尋求的是高單價空間與租金投報，這是一筆不錯的交易標的；但若以自住為主，建議優先選擇用途單純的住宅以確保居住品質與後續流通性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0935-918548
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證號: (114)登字第500121號
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