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苑裡買房買地 【4年新屋✨苑裡田園邊間透天】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
玉田
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.41 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 土地面積：28.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：【前院停車】
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮自住，但需審視通勤與投資需求
此物件對於預算在 1,168 萬左右，且優先追求居住品質與田園生活的自住買家而言，具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯： 屋齡僅 4 年，意味著結構新穎，初期可省去高額的整修成本，且格局方正、採光通風條件優異（邊間 + 三面採光），居住舒適度高。
- 空間與機能兼備： 4 房 2 廳 3 衛加上車位與前後院空間，對於家庭成長或需要戶外活動的家庭來說非常實用，且擁有田園景觀，環境壓力較小。
- 價格與地緣考量： 雖然單價在苑裡鎮相對偏高，但考量到是稀缺的新成屋邊間透天，價格尚屬合理。然而，地點位於偏鄉，若買房後需頻繁通勤至都會區工作，建議評估通勤時間與交通成本；若以長期居住、低密度生活為主，則是一筆不錯的資產配置。
建議在確認個人通勤需求與長期持有意願後，實地考察房屋與周邊環境，即可進行進一步評估。
問與答
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暱稱：勝心不動產
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服務態度：
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證號: (102)中市經紀字第01240號
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