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碧嵐Ⅱ 4房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：27.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
源遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧嵐
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.34 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：2.93 坪
- 車位坪數：5.75 坪
- 其他面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但限於「自住」需求
此物件屬於典型的**「高實用性自住盤」**，非常適合規劃長期居住、且對空間有強烈需求的家庭買家。
主要理由如下：
- 空間效益極高：在 1350 萬的總價下，能取得近 50 坪的總坪數並擁有 4 房格局，性價比在基隆地區相當突出，對於多代同堂或育兒家庭而言，居住舒適度遠勝同等價位的新建案。
- 通勤優勢明顯：暖暖區源遠路位於基隆交通廊道，能有效連接台北市與基隆其他區域，對於雙薪家庭或需在台北通勤者而言，生活便利性不受太多影響。
- 需審慎評估老屋風險：由於屋齡已達 34 年，建議買方在簽約前仔細檢視建築本體的維護紀錄與社區修繕基金情況。若您有投資增值或短線持有的打算，此物件因流動性較低，較不建議作為首選；但若是為了「住得舒服且長住」，這絕對是一處值得深入勘驗的優質選項。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第423771號
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