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【出價談】瑞豐國中陽台進出三房美公寓3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.053 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.389 坪
- 附屬建物面積：4.664 坪
- 土地面積：8.093 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小/國中
鄰近公園：瑞文兒童遊戲場
生活機能：肉豆公市場/瑞隆市場
附近交通：輕軌/凱旋二聖
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小/國中
鄰近公園：瑞文兒童遊戲場
生活機能：肉豆公市場/瑞隆市場
附近交通：輕軌/凱旋二聖
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依需求權衡
此物件對於預算有限但重視學區與生活機能的買方而言，具備相當高的吸引力。位於前鎮區瑞豐商圈，生活機能成熟，且三房兩衛的格局適合多人口家庭。屋況整理後即可入住的優勢，能節省額外裝修成本與時間。
然而，45 年的屋齡與無電梯特性是必須考量的重點。若您家中無長輩同住、能接受爬樓梯，且已預留一筆房屋修繕基金，這是一筆性價比不錯的標的。同時，建議買方在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，以免資金規劃超出預算。若屋主願意在「短期買賣」的基礎上讓價，將更具購買價值。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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