鎮瀾宮 透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需明確購買目的
這筆物件對於**「自用兼投資」或「創業營運」**的買家來說，是一個具備高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段價值明確：緊鄰鎮瀾宮與夜市，人流與消費力有保障，特別適合開設店鋪、民宿或供長輩與家族共同居住。
- 總價控制良好：在 3,000 萬以內的預算下，能取得大甲區正三民路整棟透天，且面積高達 70 餘坪，單價 42 萬/坪在該區域屬於實惠價。
- 需要注意的風險點：由於沒有包含車位且為商用性質，若您規劃為純自住，請先評估家庭車輛數量與停車需求，並詳查房屋稅籍以確認稅務負擔。此外，大坪數房產的流動性較低，建議預留較長期的持有心態。
總結：如果您是尋求資產配置且具備經營能力，或是有家族大宅需求，此標的物性價比高；若僅為短期炒作或純自住且無經營意願，則需謹慎考量持有成本與轉手難度。
問與答
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