楠梓台積電後勁捷運站
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楠梓台積電後勁捷運站雙衛開窗三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.276 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：12.506 坪
- 其他面積：9.42 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注與考慮
此物件在楠梓後勁區域具備相當高的競爭力，特別適合以「自住為主力，兼顧保值」為考量的購屋者。主要購買理由如下：
- 格局與採光稀缺：雙衛開窗與三面向採光是此物件最大亮點，能大幅提升日常居住的舒適度，這類格局在舊式大樓中較難尋獲。
- 地段與交通優勢：鄰近捷運站與台積電園區，生活機能完善且具備堅實的產業支撐，長期持有風險相對較低。
- 高性價比與即住性：8 年屋齡代表設施尚未老舊，且「免整理即可入住」能節省一筆鉅額的裝修費用與時間成本，對於忙碌的上班族非常友善。
建議：雖然樓層略低，但考慮到採光條件與管理品質，整體條件在該區域屬於中上水準。建議您在看屋時，除了確認車位動線與社區管理狀況外，也請務必在不同時段（白天與傍晚）觀察視界與採光情況，確認符合個人居住需求後再行簽約。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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