電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 法拍找劉姐新北市三峽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1345 萬~~1076 萬
參考單價：28.8 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路 106巷 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一60乙金
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：中山公園廣場
總坪數：37.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.8 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：6.56 坪
土地面積：4.59 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：三峽國小
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：老街傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視預算與風險承受度而定

此物件位於三峽區成熟生活圈，生活機能與交通條件極為完善，且為高樓層電梯大樓，居住舒適度佳。然而，對於購屋者而言，主要有兩大考量點：

首先是價格與屋齡的匹配度。參考單價 36 萬/坪對於 32 年屋齡的住宅而言，價格並不低，建議您務必比對同社區或附近二手房的實際成交行情，確認是否有足夠的價格優勢來抵消高屋齡的折舊風險。

其次是法拍風險管控。雖有專業法拍團隊協助處理貸款與點交，但高齡房屋在銀行貸款審批上較嚴格，建議您先與金融機構確認貸款年限與成數。若您預算充足，且能接受法拍程序中的不確定性，此物件是一個相當穩妥的自住選擇；若您對貸款年限或隱形成本較為敏感，則建議先進行更深入的房屋狀況鑑價再行決定。

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能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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