三峽電梯大樓平車三房
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三峽美裝潢景觀三房平車電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三居馥貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.089 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：18.914 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：大車位大車可停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2724 元/月
管理描述：有垃圾集中、代收包裹
鄰近學校：中園國小、安溪國中
鄰近公園：三峽老街
生活機能：三峽市場
附近交通：公車站、未來捷運、交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2724 元/月
管理描述：有垃圾集中、代收包裹
鄰近學校：中園國小、安溪國中
鄰近公園：三峽老街
生活機能：三峽市場
附近交通：公車站、未來捷運、交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住為主、重視居住品質與學區」的買家。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議進一步議價。
主要理由：
- 生活品質優先： 10 樓的高樓層搭配已裝潢好的空間，能提供即時的舒適居住體驗，且 48 坪的大空間在三峽區難得，適合家庭長期成長。
- 低持有成本： 每月不到三千元的管理費在電梯大樓中極為划算，長期持有壓力小。
- 區域潛力： 學區與未來交通建設（捷運、交流道）提供了一定的增值支撐。
建議： 由於總價 1,880 萬對於三峽區而言偏高，建議買房者可參考同社區近期成交實價登錄，爭取較低價格；同時務必在簽約前確認屋況與漏水風險，確保投資標的的安全。
問與答
宜蘭中古透天
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張志華(仲介，收取服務費)
暱稱：張志華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-835160
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21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448591號
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