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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：二城國小、頭城家商
鄰近公園：頂埔公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頂埔火車站、公車站、頭城交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：二城國小、頭城家商
鄰近公園：頂埔公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頂埔火車站、公車站、頭城交流道
面臨路寬：4米
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住者，不建議純投資客。
理由說明： 此物件最大的賣點在於「低總價入主透天」以及「完善的基礎生活機能」。若您購屋目的是首套自住、對預算敏感，且願意投入時間與金錢進行後續修繕，這是一個可考慮的選項，畢竟 495 萬的價格能取得 2 樓透天及學區優勢，在宜蘭當地具競爭力。
然而，47 年屋齡是最大的風險點。在購買前，務必委託專業結構技師進行檢查，確認無漏水、白蟻或結構安全疑慮，並向銀行確認貸款成數與年限是否會受屋齡影響。若您是純粹為了資產增值或短轉手，建議慎重考慮，因為老屋的維修成本與轉手流動性可能不如預期。
問與答
宜蘭中古透天
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張志華(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-835160
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448591號
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