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台北法拍專家 台北市大同區承德路三段51巷15號3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1171.4 萬
- 參考單價：37.51 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路三段 51巷 15號
地圖
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- 案號：114勇68630
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備一定風險承受度與現金調度能力的購屋者而言，具備購買價值，但對於首購或追求穩健性的一般購屋者則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 性價比高：在台北市大同區核心地段，37.51 萬的單價在法拍市場中算是有競爭力的價格，且 31 坪的空間能提供較高的居住或投資效能。
- 風險成本需預留：購買此標的最大的挑戰在於「時間」與「現金流」。7 天內繳清尾款的規定極短，若無法安排資金代墊或快速貸款，將損失 20% 保證金。此外，務必確認屋內是否有佔用問題，以免購入後無法使用。
- 適合時機：若您的主要目的是以較低價格持有資產，且能忍受老舊公寓無電梯的條件及潛在的點交時間，這是一筆值得深入調查的標的；反之，若尋求快速入主或低维护成本的新成屋，則建議轉而尋求其他選擇。
問與答
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