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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城早稻田
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.853 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.248 坪
- 附屬建物面積：4.002 坪
- 共同使用：11.152 坪
- 車位坪數：9.45 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站、綠線捷運G09站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站、綠線捷運G09站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視子女教育、追求居住品質且預算充足的購屋者而言，值得列入優先考慮的標的。
主要理由：
- 性價比高的生活配套：總價包含車位，且已有裝潢與優質公設，等於省去了裝修成本與時間，適合想立即入住的買家。
- 長線增值潛力：結合學區優勢與綠線捷運通車預期，位於桃園區核心地帶，具備一定的保值性。
- 居住安全性：一層兩戶與逃生梯設計，在安全性與隱私上优于一般電梯大樓。
建議： 在決定購入前，建議您仔細核算單價（扣除車位坪數後的實際單價），並確認對總價 1880 萬的財務負擔。若您能接受管理費與大坪數的持有成本，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
問與答
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
桃園專業房仲 楊峻南 0927111058
室內電話：033618558
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