富宇水怡園竹北房仲  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【高鐵-富宇水怡園3改2房+平車】竹北買房/地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：60.78 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水怡園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.73 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：24.43 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求竹北高鐵特區核心生活圈且預算在 3300 萬左右的買房者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，地段與價格具優勢，位於富宇建設社區，靠近水圳公園與高鐵站，生活機能完善，且總價包含車位，單價在該區域屬合理範圍。其次，格局規劃佳，2 房 2 廳 2 衛的設計，在保留寬敞空間的同時兼顧隱私與功能，非常適合新婚夫婦或小型家庭居住。

不過，建議您在簽約前務必進行兩點確認：一是檢視房屋內部修繕狀況（尤其是 14 年屋齡的隱蔽工程），二是查詢社區管理費與大維修基金提撥狀況，以確保長期居住的品質與潛在成本可控。若這兩項檢查合格，這是一筆高性價比的購屋選擇。

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