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高雄好市多大順店-專-文山特區一層一戶華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文藝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：43.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 其他面積：15.295 坪
- 土地面積：12.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，適合「重視生活品質與隱私」的買方。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「獨特性」。屋齡僅 3 年，加上雙衛浴開窗的優質格局，以及一層一戶的純淨社區環境，對於有小孩的家庭或對通風隱私要求高的買家來說，是非常適合自住的選擇。特別值得一提的是車位價值已包含在內且可議價，這在當前購屋成本高昂的市場環境下，相當於間接降價。
然而，買房者需斟酌單價 41 萬/坪在鳳山區域的性價比，以及 1798 萬的總價是否會限制未來的轉手流動性。若您計畫長期自住，且能接受文山特區週末可能的車潮，這是一筆值得投資的優質資產；若您偏愛低單價或追求短期轉賺價差，則需謹慎評估市場行情走勢。建議利用「不需車位可議價」的條款進行壓價，以提升買入的保護係數。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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