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高雄好市多大順店-專-文山特區一層一戶華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1798 萬
- 參考單價:41.44 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
文藝街
地圖
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- 格局: 3+2房(室) 2廳
- 總坪數:43.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.56 坪
- 共同使用:2.53 坪
- 其他面積:15.295 坪
- 土地面積:12.18 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 7樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:值得考量,適合「重視生活品質與隱私」的買方。
主要理由: 此物件最大的賣點在於「新」與「獨特性」。屋齡僅 3 年,加上雙衛浴開窗的優質格局,以及一層一戶的純淨社區環境,對於有小孩的家庭或對通風隱私要求高的買家來說,是非常適合自住的選擇。特別值得一提的是車位價值已包含在內且可議價,這在當前購屋成本高昂的市場環境下,相當於間接降價。
然而,買房者需斟酌單價 41 萬/坪在鳳山區域的性價比,以及 1798 萬的總價是否會限制未來的轉手流動性。若您計畫長期自住,且能接受文山特區週末可能的車潮,這是一筆值得投資的優質資產;若您偏愛低單價或追求短期轉賺價差,則需謹慎評估市場行情走勢。建議利用「不需車位可議價」的條款進行壓價,以提升買入的保護係數。
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證號: 106年登字第313742號
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