鳳山大樓買賣
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住商高雄好市多大順 鳳山國中(美3房+平車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、誠正國小、鳳山國中1
鄰近公園：大東文化藝術中心
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、誠正國小、鳳山國中1
鄰近公園：大東文化藝術中心
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單
主要理由：
這是一筆性價比相當高的物件，特別適合注重通勤便利與居住品質的家庭。最大的亮點在於「新裝修」與「捷運動線」的結合，讓您在購入後無需再花時間與金錢進行內部整修，能立即入駐享受高樓層的采光優勢。
建議您買房時可特別留意「中山東路」的車流噪音影響，建議在不同時段（如尖峰與離峰）前往實地感受。此外，由於屋齡已達 25 年，請務必確認房屋貸款年限是否符合銀行規範，以及社區管理費用的未來調漲空間。整體而言，若能接受老建築的屬性並確認噪音在可忍受範圍內，這是一處兼具生活機能與居住舒適度的優質選擇。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0908-620448
訂閱：14 (加入)
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
室內電話：07-5590888
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