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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：37.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 附屬建物面積：2.166 坪
- 土地面積：28.937 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清增建合法性
此物件對於在台南科學園區或鄰近區域工作的家庭而言，是一個相當實用且具有吸引力的選擇。其主要賣點在於「大坪數、大格局」與「南科通勤便利性」的結合，加上全新裝潢可立即入住，對於多代同堂家庭非常友善。然而，購屋決策前必須謹慎處理以下兩點：第一，確認「1-3 樓増建」部分是否合法，避免觸及違建風險；第二，因屋齡較長，建議在承做房貸前先行與銀行洽詢貸款條件。若這兩點風險可控，此物件在總價 1468 萬的區間內，具備不錯的高 CP 值。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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