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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1468 萬
- 參考單價:39.57 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數:37.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.93 坪
- 附屬建物面積:2.166 坪
- 土地面積:28.937 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:40 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需釐清增建合法性
此物件對於在台南科學園區或鄰近區域工作的家庭而言,是一個相當實用且具有吸引力的選擇。其主要賣點在於「大坪數、大格局」與「南科通勤便利性」的結合,加上全新裝潢可立即入住,對於多代同堂家庭非常友善。然而,購屋決策前必須謹慎處理以下兩點:第一,確認「1-3 樓増建」部分是否合法,避免觸及違建風險;第二,因屋齡較長,建議在承做房貸前先行與銀行洽詢貸款條件。若這兩點風險可控,此物件在總價 1468 萬的區間內,具備不錯的高 CP 值。
問與答
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