林園兩房全新華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
漁港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或特定投資客而言，具有一定的吸引力，但值得購買的前提需基於您對居住品質的要求較低，或能確認該地區捷運建設的確切進度。
主要理由如下： 價格與屋齡確實符合入門門檻，1 年新的華廈在居住舒適度上有保障。然而，一樓的隱私與採光問題是硬傷，且林園區的環境敏感度需自行評估。最關鍵的是中介所強調的「捷運建設」，建議您務必向政府單位查證該規劃的時程與確切內容，避免將投資賭注押在未落地的建設上。若您追求長期自住舒適度，建議優先考慮高樓層或高樓層單位；若以低總價入場為首要考量，此屋則可作為進場選擇。
問與答
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