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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：767.9 萬
- 參考單價：13.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.8 坪
- 土地面積：29.609 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，但需審慎評估老屋狀況
此物件對於需要大空間、家族共居的買家來說相當具吸引力。其位於潮州成熟市場圈，生活機能極佳，且 4 房 3 廳的格局在該區域屬稀缺資源，長期自住或作為家族資產配置均有價值。
然而，屋齡 32 年是最大的考量點。建議您務必確認以下兩點再決定：
- 結構安全與管線：請專業技師或資深水電人員現場勘察，評估是否需大規模整修，並將相關費用納入總預算。
- 停車與長輩需求：確認周邊是否有公共停車資源，以及您家中有無長輩需長住 4 樓，若無電梯可能影響未來居住體驗。
若您的預算允許，且能接受老屋維護與爬樓問題，以目前單價而言，這是一筆具備長期居住價值的交易。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
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