萬華買房萬華賣房  萬華買屋 / 萬華買房 - 獨家國光高樓稀有美兩房-台北好房熊大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：80.11 萬/坪
地址：台北市萬華區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國光社區
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.9 坪
附屬建物面積：2.2 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
鄰近學校：螢橋國小(雙語)、新和國小(雙語)、古亭國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：國光市場、雙和市場
附近交通：青年公園(國興)公車站、國興社區公車站、未來萬大線廈安捷運、未來萬大線植物園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「預算有限、追求低單價」或「短期投資等待捷運利多」的買家，但不建議對房屋品質、貸款年限或居住舒適度有極高要求的族群。

主要理由：

價格優勢明顯：每坪 80 萬元在台北市區屬極低門檻，對於首購族而言，擁有台北市產權的機會點很大。
地段潛力佳：萬華區核心地帶，搭配萬大線捷運興建，未來交通與生活機能將進一步完善，具備一定增值潛力。
風險需審慎評估：屋齡已達 47 年，銀行融資條件可能較嚴，且老舊建物後續維修與重建風險需優先考量。建議購屋前務必確認房屋漏水狀況、管線老舊程度及社區管理狀況，並詳閱土地持分比例。

若您的首要考量是「以較低成本進入台北市區」且能接受老屋特性，此物件具討論價值；若您偏好新成屋或長年居住的高品質，則建議增加預算尋找較新穎的物件。

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