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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：99.18 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義區基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：8.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.52 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：1.51 坪
- 土地面積：1.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，整體值得考慮但需審慎評估
主要理由：
- 地段與價格的性價比極高：在台北市信義區，能以 850 萬的總價購得電梯大樓，且擁有如此便利的交通與周邊機能，屬於「低門檻入主核心區」的稀有機會。若您的購屋目標是「保值」或「收租」，此物件的租售比與地段潛力具有競爭力。
- 屋齡與居住舒適度的權衡：37 年的屋齡是此物件最大的風險點。若您計畫長期自住，需考量老屋的管線更新、隔音及空間格局是否符合現代需求。若是作為投資工具或單身、小家庭短期居住，則可接受老屋的折價。
- 資金規劃建議：由於屋齡較高，建議在洽談前確認銀行對該建物的貸款年限與成數，並預留一筆預算作為未來可能的室內整修基金。同時，因無車位，需評估附近停車便利度或是否可接受停車成本。
總結：若您屬於首購族、投資客，或是生活模式不需太大空間的單身人士，此物件是進入信義區的優質選擇；但若您對居住新舊度要求極高或有停車需求，則需慎重考慮。
問與答
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