文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問南屯/七期/興富發-博克萊/精裝美宅/兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：54.84 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博克萊
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.965 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.788 坪
附屬建物面積：2.871 坪
共同使用：16.306 坪
樓別/樓高： 14樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園、南屯公園
生活機能：黎明商圈、南屯市場、大墩商圈、公益商圈
附近交通：文心森林公園捷運站、向上惠文路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「首購菁英」或「投資置產」，對「家庭長期居住」則需斟酌。

此物件位於台中南屯與七期交界精華地帶，擁有極佳的學區與生活機能，且由興富發開發，社區公設與裝潢品質在區域內具競爭力，對於重視生活品質與通勤便利性的買家來說，是一項不錯的資產。

然而，總價 1698 萬的預算對於兩房配置而言偏高，若您考慮未來家庭成員增加或轉手需求，此格局的流通性可能略受限於同價位的三房物件。因此，若您的購屋目的為「自住舒適度優先」且為二人世界或小家庭，此屋值得購買；但若是為了「投資回報」或「大家庭居住」，建議可多比較同價位是否有空間更寬敞的選項。

總結：值得入手，但需確認自身居住需求與坪數匹配度。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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