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台北法拍專家 台北市中山區農安街24-3號7樓之3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：691 萬
- 參考單價：60.83 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街 24號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114妙123439
- 總坪數：11.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備充足頭期款且願意承擔法拍風險的投資客或首購族來說，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 區域優勢與價格門檻：能在中山區以 691 萬總價進入電梯住宅，在當前市場中屬於較低門檻的選擇，對於無法負擔高昂房價的購屋者來說，是進場大區的好機會。
- 投資潛力：11 坪小戶型在該區域租賃需求穩定，若能控制買入成本，長期收租回報率具有吸引力。
然而，強烈建議購屋者在投標前必須做好以下準備：
- 資金規劃：確認 7 天內繳清尾款的能力，並考量銀行代墊的高利息成本。
- 風險調查：務必委託專業法拍機構或自行調查產權、是否有人佔用及隱性欠費狀況。
- 心理建設：做好無法提前預知屋況的準備，將此視為投資風險的一部分。若能克服上述挑戰，此物件值得列入優先標的考量。
問與答
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