羅東運動公園  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房羅東明星學區旁四樓優美裝潢全新2房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：879 萬
參考單價：40.53 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮北成路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北成安家
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.689 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.221 坪
附屬建物面積：1.872 坪
共同使用：5.596 坪
土地面積：9.793 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1084 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北成國小
鄰近公園：羅東運動公園
附近交通：運動公園接駁車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，適合特定需求的買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「明星學區」與「全新裝潢」。對於重視子女教育、希望在羅東核心區安家的家庭來說，北成學區是重要的保障，且 2 年新屋加上優質裝潢能大幅降低入住後的維護成本與時間。879 萬的總價在宜蘭羅東屬於中價位，單價 40 萬/坪在學區房中尚屬合理。

然而，建議買家在決策前務必確認頂樓的隔熱與防水狀況，並評估未來停車需求（因不含車位），這些因素將影響居住舒適度與持有成本。若您是年輕夫婦、小型家庭或打算長期持有收租的投資者，此物件具有高性價比與流通潛力。

問與答

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宜蘭買房賣房

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