蘇澳冷泉  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房賣房蘇澳冷泉市集旁採光通風佳健身公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：280 萬
參考單價：8.93 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮過港巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.37 坪
土地面積：8.37 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘇澳國小
鄰近公園：蘇澳冷泉公園
生活機能：蘇澳市集
附近交通：蘇澳火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算優先」且「自住需求明確」的購屋者而言，具備相當程度的吸引力，特別是首次購屋族或打算長期持有的投資者。其最大的賣點在於極低的總價與便利的生活圈，能以約 280 萬的價格取得蘇澳鎮區內交通便利的住家，性價比在當地市場中屬於競爭優勢。

然而，買房者需仔細評估自身對「老舊公寓」的承受度。44 年的屋齡意味著入住後可能必須投入一筆維修基金，且頂樓無電梯的問題對於有長輩同住或未來計畫轉手的族群來說，會是顯著的劣勢。若您能接受爬樓梯的挑戰，並具備一定的裝修預算來改善屋況，這是一個以低風險進入宜蘭置產的好機會；但若追求居住品質與保值增值速度，則建議謹慎考量。

問與答

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