沙鹿站前低總價2房
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南屯捷運好房 沙鹿低總價輕屋齡｜站前商圈｜佳鏵大心｜大2房類
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵大心
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍山國小，私立慈興學苑
生活機能：喜美超市沙田店
附近交通：龍山國小(山腳里)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍山國小，私立慈興學苑
生活機能：喜美超市沙田店
附近交通：龍山國小(山腳里)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「首購族」或「投資收租」的物件。最大的亮點在於低總價與輕屋齡的結合，958 萬的價格在台中區段中屬於極具競爭力的入場門檻，且屋況新能省下大量整修時間。
建議購買的理由： 如果您在台中中科或沙鹿周邊工作，且預算在 1000 萬以內，此物件能滿足您「交通便利、居住新穎、生活機能完備」的基本需求。社區規劃單純且總戶數少，居住環境相對單純，適合小家庭長期居住。
潛在風險提醒： 買房前請務必親自確認 3 樓的採光情況，以及機械車位的實際操作便利度。此外，雖標題提及捷運，請務必核對台鐵沙鹿站與捷運路線的實際通勤時程是否符合您的生活模式。若您對車位便利性要求極高，建議考慮非機械車位；若將總價控制視為首要考量，此物件值得納入考慮範圍。
問與答
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國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
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