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南屯捷運好房 霧峰國小｜正中正路上｜鄰近熱鬧美透店國三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：60.44 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：39.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.55 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：霧峰國小、亞洲大學
鄰近公園：霧峰區阿罩霧公園、林家花園
生活機能：霧峰第一市場、霧峰商圈
附近交通：省議會、霧峰交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：霧峰國小、亞洲大學
鄰近公園：霧峰區阿罩霧公園、林家花園
生活機能：霧峰第一市場、霧峰商圈
附近交通：省議會、霧峰交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「核心地段老宅」，是否值得購買取決於您的購房目的與預算規劃。
若您的主要需求是投資或兼顧商用，此物件值得考慮。其位於中正路主幹道，商機與人流充沛，且對面為國小，學區與地段雙重加持，一樓空間適合經營，能帶來穩定的現金流。
但若您是作為純自住住宅，則建議謹慎評估。屋齡 51 年已屬老舊資產，除需預留高額整修基金外，銀行貸款可能會受到年限限制。加上單價偏貴且無附贈車位，對於一般家庭而言，資金利用率較低。
建議： 若您打算購入，務必先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並請專業師傅進行房屋結構與設備檢核，確認整修成本後再行決定。
問與答
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廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
訂閱：0 (加入)
國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
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