汐止買房專家福德店面  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家福德商圈黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：48.14 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風情
總坪數：82.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.76 坪
共同使用：5.92 坪
土地面積：12.64 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於值得特定買家考慮的黃金店面，但需謹慎評估用途與維護成本。

主要理由如下：

地段與價格：位於汐止福德商圈核心，價格約每坪 48 萬，對於大型商業店面而言價格合理，尤其管理費極低，長期持有成本具優勢。
空間彈性：82.68 坪的大坪數搭配三角窗邊間格局，非常適合對展示面有需求的行業（如補習班、美髮、工作室），B1 層更提供了獨立的後勤或教學空間。
投資考量：若您計劃自用創業或長期收租，此物件地段穩定；若以短期買賣賺取價差則需留意市場波動。

建議事項： 在簽約前，務必確認 B1 層的實際通風與採光狀況，並針對「一衛」的現況進行增設衛浴的預算評估，同時確認您擬經營的行業是否合乎 B1 層的消防法規，以避免後續無法營業的風險。

問與答

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汐止買房專家

周芝安(仲介，收取服務費)

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中信房屋福德加盟店

經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司

證號: (111)登字第409677號

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94年北市經證字第00261號

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