汐止買房專家捷運站福  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家近未來捷運站福德低公設大3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：46.83 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東築
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：36.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.661 坪
附屬建物面積：4.117 坪
共同使用：6.481 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，特別適合重視空間實用性與生活機能的家族。

此物件在汐止區屬於高性價比的選擇。其主要亮點在於「低持有成本」與「優良採光格局」，月管費僅 1100 元在電梯大樓中相當罕見，且三房格局方正，對於需要居家空間的住戶非常友善。然而，購屋者需正視屋齡 32 年的潛在問題，建議在簽約前安排專業驗屋，評估是否需要預留裝修預算。此外，若對停車有極強依賴，需謹慎評估抽車位的風險。綜合而言，若您不急著短期轉手，且打算長久居住，此為一個相當實惠且舒適的安家選項。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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