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新竹售屋租屋 湳雅舊社.大魯閣商圈~幸福人生~三房邊間明亮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.111 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.859 坪
- 附屬建物面積：2.777 坪
- 共同使用：3.475 坪
- 土地面積：6.501 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
附近交通：北新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：舊社國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
附近交通：北新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求而定
此物件位於新竹北區成熟生活圈，對於重視學區就學、生活便利度或不喜歡爬樓梯（如高齡化家庭或行動不便者）的購屋者來說，具有很高的吸引力。3 房 2 廳的大空間搭配邊間明亮採光，居住舒適性在同等價位中具有優勢，且社區有管理維護，安全性尚可。
然而，購屋前必須克服兩大心理與實體門檻：一是老屋的維護成本，32 年屋齡需仔細檢查是否有漏水或管線老舊問題，並確認社區公共基金狀況；二是一樓的隱私與濕度風險，建議親自選在雨天或傍晚時段賞屋，確認採光與通風是否如中介所述。若買方能接受老屋的修繕風險並確認無車位需求能妥善解決，以 1098 萬取得 31 坪邊間戶，在價格上具備相當的性價比。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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