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新竹售屋租屋 近市區八大學區房/園後街大三房稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1488 萬 - 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
園後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.393 坪
- 附屬建物面積：5.614 坪
- 共同使用：6.55 坪
- 土地面積：10.805 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹東區園後街的住宅，對於「重視學區、追求生活機能與空間利用率」的買房者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大的亮點在於以合理單價提供了市中心稀缺的大坪數三房格局，且通風採光條件優異，非常適合有學齡子女的家庭自住或作為穩定收租的投資標的。
然而，由於屋齡已達 36 年且位於頂樓公寓，潛在買家必須特別注意貸款年限的限制與高樓層的動線問題。若您的家庭結構不排斥爬樓梯、有能力負擔可能的裝修費用，並能接受老舊建築隨時間累積的維護成本，這將是一筆性價比極高的交易；反之，若您偏好新成屋帶來的保值安全感或需要無障礙設施，則建議再觀望其他較新的社區產品。總體而言，屬於「自住首選、投資保值」之選，但需對老屋特性有心理準備。
問與答
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房仲電話：0912-195234
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