桃園平鎮房地  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音工業區電梯美二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：560 萬
參考單價：25.52 萬/坪
地址：桃園市觀音區仁德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.3 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：3.28 坪
土地面積：4.62 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或小家庭首置，不建議需多人共用衛浴的大家庭。

此物件在桃園觀音區屬於高性價比的選擇。最大的亮點在於投資報酬率，以總價 560 萬換取月收 14,000 元的穩定租金，年殖利率約 3%，在房市環境中表現相當不錯，適合希望以購屋建立被動收入的買方。

然而，若您是為了「自住」考慮，需要審慎評估1 衛浴的配置是否滿足家庭成員（例如是否有小孩或長輩同住）以及低樓層的噪音與隱私問題。雖然屋況新穎且社區單純，但工業區屬性決定了其環境與純住宅區有所不同。若您能接受上述妥協，這將是一筆值得入手的實惠資產。

問與答

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桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

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中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

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