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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：47.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠康萊爾-美樹館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.737 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.649 坪
- 附屬建物面積：3.545 坪
- 共同使用：20.543 坪
- 車位坪數：7.734 坪
- 土地面積：6.787 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-93
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3401 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園中路特區的物件，對於有穩定自住需求且關注子女教育的家庭來說，具有相當高的購買價值。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由：
- 產品性強：6 年屋齡的新成屋，搭配 3 房 2 衛的方正格局，非常符合現代小家庭（2 至 4 口）的生活需求，居住品質佳。
- 地段與配套成熟：中路特區為發展成熟區域，擁有便利的學區資源（文山國小、中興國中）與生活機能（市場、公園），生活方便度高。
- 含車位具性價比：總坪數已包含車位，在總價 2280 萬的條件下，整體持有家數與空間感在該區域內仍屬合理，有助於資產長期累積。
建議： 雖然物件條件優良，但建議您親自現場參觀車位位置與周邊環境，並比對同社區近期成交價，以確認是否符合您的財務預算與長期規劃。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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