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北平天津商圈大三房美寓 絕版低總價！全新裝潢、電線更新，捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「預算有限但重視生活機能」的購屋者，整體而言具有購入價值，但需評估自身對老屋的承受能力。
主要理由如下：
值得購買的關鍵點：
- 超高性價比： 在台中北區能擁有 27 多坪、三房的居住空間，且總價壓低在 768 萬，對於剛成家的家庭或投資客來說，入場門檻非常友善。
- 即住優勢： 屋內裝潢與電線均已更新，省去了老屋常見的翻修麻煩與額外成本，入住即刻舒適。
- 地段硬底： 北平天津商圈加上捷運站，這是台中最穩定的保值地段之一，居住便利性無可取代。
需要謹慎考量的點：
- 頂樓無電梯： 身為 5 樓頂樓的公寓，請務必確認屋內地板狀況、防水層以及是否有無電梯的長期負擔，若家中有長輩居住將較不便。
- 貸款與未來流動性： 由於屋齡 42 年，銀行貸款年限可能會被壓縮，購屋時需提前與銀行確認額度。此外，未來轉手時，物件的老舊程度與無電梯特性可能會縮小買家群。
總結建議： 若您不介意頂樓與無電梯，且主要需求是「自住舒適、生活方便、預算可控」，這是一間值得拜訪的好物件。但若您對新成屋有強烈偏好、或對老屋維護有顧慮，則建議繼續觀望同區的較新大樓。
問與答
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大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
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