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挑高、巷寬透天廠 【7685】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：145 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件**適合「自用型企業主」或「工業投資客」**購買，但不適合尋求自住居住的使用者。
主要理由：
- 功能匹配度高：物件擁有稀有的三面採光與挑高空間，且巷道寬敞利於物流進出，對於需要「前店後廠」或「辦公室加倉儲」的企業來說，居住體驗與營運效率俱佳，這類條件在市場上並不多見。
- 性價比考量：雖然單價 30.21 萬/坪在工業地產中屬高價，但考量其邊間位置、寬巷動線及廠況良好，若用於長期營運，攤提成本可接受。
- 风险提示：購屋前務必確認公司登記地址是否符合該地工業區規定，並評估銀行貸款成數。若僅作為一般投資，需留意工業用地的流動性較低，退出機制可能不如住宅靈活。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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