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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：280 萬
- 參考單價：8.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
過港巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.37 坪
- 土地面積：8.375 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但需承擔風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與居住需求。
如果您屬於預算有限的首購族或尋求長期收租的投資者，此物件值得列入考慮。280 萬的總價在宜蘭蘇澳地區能買到 3 房且擁有山景河景的空間，入門門檻極低，且學區與觀光資源為其提供了一定的保值與出租基礎。
然而，若您計畫自住且包含長輩，則需慎重考量。43 年的屋齡代表可能面臨高頻率的維修與設備老化，加上頂樓無電梯的條件，對行動不便者極為不便，且單衛浴設計在三人以上家庭會顯著影響生活品質。建議在簽約前務必確認漏水狀況及結構安全，並預留一筆整修預算。
問與答
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證號: (103)登字第283295號
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