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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
林場路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：71.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：林場文化園區
生活機能：民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：林場文化園區
生活機能：民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估老屋貸款與地目問題。
此物件位於宜蘭羅東的核心生活圈，兼具交通與景觀優勢，且坪數寬敞，對於重視空間的家庭或計劃經營民宿的買家來說，具備極高的配置潛力。然而，36 年的屋齡是主要考量點，這不僅涉及未來的維修成本，更可能影響銀行的貸款成數，導致資金壓力增加。
建議您在決定購買前，務必進行以下兩項確認：第一，確認「店面」與「住宅」地目的實際差異，以免後續稅費或使用權益不符預期；第二，預先向銀行諮詢對 30 年以上老屋的貸款條件，確認資金規劃是否充裕。若能成功解決上述兩點，這將是一筆兼具自住與投資價值的標的。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271068
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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